dehaze

מקרקעין

משרדנו מתמחה בדיני המקרקעין ומלווה לקוחות רבים בעסקאות שונות בתחום הנדל"ן. אנו עומדים לרשות הלקוח החל ממתן ייעוץ ראשוני באשר לכדאיות העסקה, וכלה בביצוע בדיקות מקדמיות, ניהול משא ומתן, עריכת ההסכם ורישום הזכויות. כמו כן, משרדנו מטפל בסכסוכים משפטיים שונים הנוגעים לתחום המקרקעין ומייצג בכל הערכאות המשפטיות.

להלן סקירה קצרה של השירותים שאנו מעניקים בתחום דיני המקרקעין:
ליווי משפטי ברכישת דירה
אחת העסקאות המשמעותיות ביותר שאנו מבצעים במהלך חיינו היא רכישת דירה. על כן, על מנת שלא לסכן את כספכם ולוודא כי תקבלו את מלוא התמורה, יש צורך בליווי משפטי מקצועי. משרדנו מעניק ייעוץ וייצוג משפטי מלא בעסקה זו, ומטפל בין היתר בנושאים הללו: .

ביצוע בדיקות מקדמיות: הוצאת נסח טאבו, בירור אודות קיומם של עיקולים או שעבודים בנכס, האם רובצת משכנתא על הנכס וכיו"ב.
חתימה על זכרון דברים: בחלק מן העסקאות נכון יהיה לחתום על זכרון דברים והיות כי מדובר על מסמך חוזי מחייב, הרי שאין לבצע פעולה זו, אלא לאחר קבלת ייעוץ משפטי.
ניהול משא ומתן: משרדנו מסייע ומייעץ ללקוח בשלב המשא ומתן מול המוכר על תנאי העסקה, במטרה למקסם את כדאיות העסקה עבור הלקוח ולוודא כי הוא מקבל את התמורה הטובה ביותר לכספו.
עריכת הסכם הרכישה: חוזה רכישה מקיף המנוסח היטב, שומר על האינטרסים הכלכליים והמשפטיים של הלקוח ומצמצם באופן משמעותי את הסיכוי למחלוקת עתידית בין הצדדים.

מכירת נכסים
יש ברשותך נכס מקרקעין ואתה מעוניין למכור אותו? ליווי משפטי מקצועי של משרדנו המתמחה בתחום זה, יאפשר לך לשמור על זכויותיך לאורך הליך המכירה ולקבל את התמורה המקסימאלית בעדו. בין אם מדובר במכירת דירה ובין אם במכירה של נכס מסחרי, קיימת חשיבות רבה מאוד לייעוץ וייצוג משפטי הולם, במסגרתו יטפל עורך הדין בכל היבטי העסקה: הפן המיסויי, עריכת ההסכם, העברת הזכויות בנכס, ועוד.

השכרת דירה
נהוג לחשוב כי השכרת דירה אינה עסקה המצריכה סיוע של עורך דין, אך המציאות מלמדת כי ללא קבלת ייעוץ משפטי, משכירים רבים מוצאים את עצמם בבית המשפט מול שוכרים בעייתיים, אשר חדלו לשלם את שכר הדירה ו/או מסרבים לפנות את הנכס. על כן, במסגרת השירות המשפטי אנו מבצעים בדיקה אודות השוכרים הפוטנציאלים, דואגים לקבלת ערבויות ובטחונות מתאימים מהשוכר וכן עורכים הסכם שכירות טוב ומקיף, אשר מגן באופן אפקטיבי על זכויות המשכיר. כל אלו יצמצמו משמעותית את הסיכוי להיווצרות בעיות וסכסוכים מול השוכר ויאפשרו למשכיר ליהנות מפרי רווחיו בראש שקט.

עסקאות קומבינציה
משרדנו מתמחה גם בטיפול בעסקאות קומבינציה, עסקה אשר במסגרתה, מוכר בעל קרקע חלק מן הקרקע שבבעלותו ליזם, ובתמורה, מקבל הוא חלק מיחידות הדיור אשר יבנה היזם על הקרקע. עסקה זו יכולה להיות כדאית מאוד עבור שני הצדדים, אולם הדבר תלוי בנתונים שונים כדוגמת שווי הקרקע, ניסיונו המקצועי של היזם, אחוז הקומבינציה עליו יוסכם בין הצדדים וכיו"ב. משכך, יש צורך בליווי משפטי של עורך דין המתמחה בענף המקרקעין אשר יערוך את הבדיקות והבירורים הנדרשים ויטפל בכל היבטי העסקה מתחילתה ועד סופה.

מצוינות משפטית ויחס אישי זהו המוטו שלנו ואנחנו נשמח לעמוד לשירותכם בכל שאלה או סוגיה משפטית. אנו פועלים במרץ ובמסירות ומלווים את הלקוח לאורך כל ההליך המשפטי, בין תהיה זו עסקת נדל"ן, תביעת פינוי מושכר, או כל עניין משפטי אחר הנוגע לתחום המקרקעין. הנכם מוזמנים לפנות אלינו בטלפון 077-5612332 במייל inbalta2@gmail.com או להשאיר את פרטיכם בטופס צור קשר ואנו נחזור אליכם.